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从华东智慧中心、科研产城融合看杭州未来科技城的商业崛起

时间:2019-01-29 15:37:30    来源:    作者:    点击:20834次

  初次来到未来科技城,看到些许还未建成的高楼大厦,机器的轰鸣声和周边已经投入使用的写字楼是那样格格不入,但是再看未来科技城的规划鸟瞰图,才发现原来那些还未建成的钢筋混凝土未来会是这般科幻模样,从鸟瞰图再来看未来科技城,科技感满满。

  

  未来科技城规划鸟瞰图

  作为科创产业园的科技未来城,也是要有人上班工作,有人要吃饭的,所以在中午饭点的时间也能看到不少外卖小哥在写字楼之间来回穿梭,即便是大雪纷飞的日子也不敢有丝毫耽误。

  下午5点半本是正常下班的时间,但是想象中的下班的人头攒动的景象在这并未出现,隐约能够感觉到周边马路上的车辆数量有所增加,抬头一看,写字楼里面仍旧是灯火通明。

  夜晚下的未来科技城,除了灯火通明的写字楼,就是马路上川流不息的汽车了,在这里,人们似乎只是从一个盒子到另外一个盒子。  

  如果说科技的进步可以代表文明的进步,那未来科技城一定是文明代表的先驱者。以阿里巴巴为首的一众代表着“未来”的高新技术企业、机构扎堆进驻,海归人才、科创精英集中涌入。在这里,集聚效应不断扩大,这座未来之城正迎来自己的“黄金时代”。

  01 未来之城的黄金时代

  十年前,这里还是一片荒地,但是,后来荒地慢慢变成了工地,工地慢慢变成了写字楼和住宅,现代与古代相融的建筑……一切美得像一个景区。

  2011年12月31日,浙江杭州未来科技城正式挂牌成立,浙江杭州未来科技城(海创园)是中组部、国资委确定的全国4个未来科技城之一,是第三批国家级海外高层次人才创新创业基地。次年4月,未来科技城被列入杭州城西科创产业集聚区,成为浙江省14个产业集聚区之一,范围扩容到113平方公里,与杭州城西科创产业集聚区的规划范围相衔接。

  未来科技城成功对接了阿里系“五新”基地、湖畔大学、菜鸟网络总部及智慧产业园等平台和项目,为未来科技城的发展打下了坚实的基础,除此之外,未来科技城还在推进中电海康总部基地、中国移动杭州研发中心及人才开发基地等产业项目的建设。

  在大平台、大项目的带动下,未来科技城市场主体数量迅猛增长,迅速成为浙江的创新高地。创新要素的集聚,让这片土地的55个园区,在短短几年时间内涌现出了12000多家创新企业,预计到2020年,未来科技城科创人才将达约30万。

  未来科技城规划示意图

  前几天,听到一个在未来科技城上班的朋友感慨:「两年前,在文一西路等一个红灯需要1分钟,现在至少3分钟;两年前,海创园的车位随便停,现在办理了包年,却找不到停车位。」没有在未来科技城工作生活过的人,应该感受不到这种巨大的变化吧,杭州城西的这个地方实在生长得太快。

  如果说2012年之前,杭州人的城西情结是以教工路为界,那么步入2019年,说起城西,不管是老杭州人还是新杭州人,大家马上会想到的是未来科技城、梦想小镇和以阿里巴巴为代表的互联网企业等。

  高层次人才推介会

  而这一切都得益于未来科技城的发展战略,自2011年挂牌以来,杭州未来科技城始终以引进海外高层次人才为优先目标,尤其重视“带项目、带技术、带资金”的高端人才及创业团队的引进,已累计引进培育海外高层次人才2919名,“两院”院士10名、海外院士5名,“国千”计划专家124名,“省千”计划专家170名,浙江省领军型创新创业团队7支,市“521”人才52名。现已成为浙江省海外高层次人才最为密集、增长最快的人才特区。

  无论是从政策层面、经济层面,还是社会层面,未来科技城都正以独特的魅力吸引着来自世界各地的高端人才和创业者。

  02 科创精英荟萃未来科技城

  在阿里巴巴的品牌引导力下,未来科技城正成为创新创业者的“圣地”,在众多成功案例的激励下,以海创园、梦想小镇为代表,集聚了数量庞大的创业力量。

  据《2017中国独角兽企业发展报告》数据显示,杭州凭借17家独角兽企业超越深圳,仅次于北京和上海。在这17家独角兽企业中,未来科技城便占据了3家。除此之外,未来科技城还聚集了13家估值在一亿美金以上的“准独角兽”公司。

  人是跟着产业走的,产业的发展是人口流动的根本因素之一,在巨大的产业光环下,未来科技城吸引了越来越多的高质量人才持续流入。

  C先生,现在在蚂蚁金服做研究员,10多年前,他有个美国梦:美国留学、硅谷工作、拿当地绿卡。10多年后,当年的梦想变成了:辞去谷歌工程师的工作、带着全家、回杭州就业。在阿里巴巴西溪园区,他告诉我,中午去食堂吃个饭,就能碰到以前在美国的同学同事。未来科技城俨然成了海归码头。抛开情怀,这里有更高的职位、更优的薪酬,以及更多的人生可能性。

  未来科技城旨在对标美国硅谷,短短几年发展至此已经足以令人称叹。随着以互联网为首的高新产业不断入驻,未来科技城的经济也实现了腾飞,2011年到2017年6年间,未来科技城营收和税收年均增幅分别达到61.5%和63.1%,未来发展前景可期。

  03从“国际化城市”到“宇宙中心”

在线玩百家乐  如果说从“西湖时代”转向“钱江时代”的是为了实现真正意义上的CBD,将杭州打造成国际化大都市,那么从“钱江时代”到“城西时代”则是“国际化都市”到“宇宙中心”的一次跨越。

在线玩百家乐  未来科技城选址杭州市中心西侧,毗邻西溪国家湿地公园,区域范围内河道纵横、湿地连片、生态良好,是杭州的天然氧吧,在这里有着打造一流城市的优势和人居环境优势,适合打造与高端人才相匹配的高品质新城。

  拥有了绝对优势的环境之外,在经济上,未来科技城的增速也是大家与有目共睹的。2011年到2017年,未来科技城营收从203亿元上升到3609亿元,税收从11.7亿元上升到220.7亿元,年均增幅分别达到61.5%和63.1%。

  数据来源:杭州市统计局、未来科技城官网

  截止目前,拥有上市企业5家,新三板挂牌企业27家,成为余杭区乃至浙江省和杭州市的经济重要增长区。2018年上半年,未来科技城营收和税收分别达到2032.5亿元和208.9亿元,同比分别增长45.9%和32.7%。杭州未来科技城(海创园)主要经济指标持续保持超常规、超预期增长,其经济活力可见一斑。

  

  数据来源:杭州市统计局、未来科技城官网

  根据已公布的2016年数据看,未来科技城市五常街道GDP为450。78亿元、其中常住人口3。40万人,由此得出2016年五常街道的人均GDP为约1325824元人民币,远高于2016年杭州市的人均GDP数值120271元人民币。即使被称为世界上最富有、人均GDP最高的国家卢森堡,其2016年的人均GDP也只有102831美元,未来科技城五常街道的人均GDP数值比卢森堡还要高出一倍。

  这一切的成就都是因为在如此高密度的地块,汇聚了众多前沿的互联网企业,既有响当当的阿里巴巴、也有互联网产业背后潜心钻研的达摩院、之江实验室两大全球顶级科技实验室。他们能够为板块带来持续的新鲜血夜和活力,为板块的经济发展注入了强大的动力。

  在教育配套方面,英国国王学院学校、学军中学项目成功签约落户;未来科技城第一小学、幼儿园已经开工建设;科技城还与文澜教育集团签署正式协议。包括香港维多利亚幼儿园、杭师大仓前幼儿园、文澜小学、杭师大仓前小学等学校在内,教育配套将覆盖从幼儿园、小学、中学、大学的教育体系。

  在未来五年内,未来科技城将拥有九年一贯制学校3所,初中4所,小学10所,幼儿园22所,待这些学校全部建成后,可容纳216个初中班级,456个小学班级,274所幼儿园班级。

  交通方面,地铁3号线往北延伸至高铁新城片区,5号线将西延至老余杭,城市中轴快线、城西通用机场、快速路网、水上巴士等多维出行方式规划建设,未来科技城将拥有一个四通八达的立体交通网络以支撑起大量的通勤需求。

  高铁新城规划示意图

  随着余杭塘路的地下隧道部分即将于2019年通车,迅速接驳文一西路、文二西路构成东西向交通大动脉,连通未来科技城的核心板块,将淘宝城、杭师大仓前校区、海曙创业园汇聚半小时交通圈。

  同时,沿线的国际会议中心、·美瑭综合体的商业潜力都会伴随着未来科技城的价值提升而得到展现。

  华夏之心·美瑭广场

  据悉,为了提高环路通行率,余杭塘路的车行环路预留了15个连通口,环路内侧有9个,外侧有5个,通过这些连通口,与地铁5号线、公共公园、华夏之心.美瑭等15个商业综合体、交通设施、公共停车库和休闲区相连。进而让汽车与人流分来,汽车可以直接通过地下单循环车道进入华夏之心·美瑭综合体,在其他核心区出现的路面拥堵情况在未来科技城将不会出现。在城区规划上,未来科技城以杭州西站为核心,车站和城市一体化TOD模式开发,未来将崛起一个可以媲美钱江新城的“仓前科创新城”——核心区打造一个50-100公顷的枢纽综合体,外层围绕枢纽综合体,打造一座“站城一体、生产生活生态融合的3.0版现代化高铁新城”。

  未来科技城依靠科创产业的支撑,吸引了大量的高知人群的入驻,人才的入驻给板块带来了活力,未来科技城生活配套不断涌现。如商业配套、医院等公共项目以及地铁高铁等交通规划相继落地,今后将陆续建成投入使用,将为区块提供持续不断的经济活力。

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